Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier Remplissez le formulaire ci dessous, nous vous contacterons le plus rapidement possible.
Dans le cadre d'une succession, d'une succession immobilière, d'une cession immobilière, d'un décès, d'un divorce ou d'un simple déménagement, vous pouvez être amené à vendre ou louer votre dépendance immobilière. Gibaud Toutimmo, votre agence immobilière à Bâgé-le-Châtel vous accompagne dans l'ensemble du processus de mise en vente ou de location de votre bien immobilier.
Pourquoi est-il important de faire estimer son bien immobilier ?
En tant que particulier, il peut être assez difficile d'évaluer correctement le prix de sa propriété. Vous connaissez le prix de départ ou lui attribuez une valeur sentimentale et seriez tenté d'en gonfler le prix, sans étudier les différentes caractéristiques de votre logement.
Le principal soucis lors de la mise en vente de votre bien immobilier serait de le surévaluer ou de le sous-évaluer. Une surévaluation du prix de votre propriété ne va pas vous desservir car les potentiels acheteurs auront toujours la possibilité de trouver un logement aux caractéristiques similaires au vôtre, sans devoir débourser autant d'argent. Une sous-évaluation de votre logement quant à elle pourrait également vous faire une mauvaise publicité : un bien immobilier dans une gamme de prix trop basse alertera automatiquement votre potentiel acheteur, mais ne le poussera pas à se précipiter sur votre bien.
Une propriété en vente au prix trop doux pourrait soulever certaines questions, et souvent, elles sont en lien avec ce que l'on appelle des vices cachés. Il s'agit de problèmes cachés ou invisibles liés à votre logement ou aux alentours qui ne sont pas expressément mentionnés lors da la signature du compromis. Il peut s'agir d'un problème d'humidité, d'un soucis de consolidation ou encore d'une zone inondable. Pour éviter ce genre de soupçons et désagréments inutiles lors de la vente de votre propriété, il convient donc de lui donner un prix de vente convenable, en adéquation avec le marché immobilier actuel. C'est à ce moment que vous serez amené à faire une estimation immobilière. Et pour faire estimer son bien immobilier, il est nécessaire de passer par un professionnel
Un professionnel de l'immobilier à votre service pour toute estimation immobilière
En sollicitant votre agence immobilière locale, Gibaud Toutimmo, pour une estimation d'appartement, de maison ou même d'un simple terrain, vous pourrez bénéficier de nombreux avantages en tant que propriétaire. Nous nous engageons à respecter coûte que coûte l'ensemble de vos choix et libertés, la décision vous revient toujours lorsqu'il s'agit de votre intérêt. Nous vous proposons le meilleur des conseils sur la mise en vente immobilière, en tenant compte du marché immobilier actuel dans notre secteur. Chaque propriété a son propre environnement et ses propres caractéristiques, qu'elles soient positives comme négatives, d'où l'intérêt de faire une évaluation sur-mesure de votre logement car il n'existe pas deux propriétés pareilles. A l'aide de cette estimation, nous pourrons vous proposer un prix précis, capable d'attirer de potentiels acquéreurs. Nous vous conseillerons également de modifier ou rajouter certains éléments, comme une valorisation de votre terrain, ou un aménagement de votre grenier, pour espérer tirer le meilleur profit lors de votre conclusion de vente.
Estimation d'appartement : Ce qui est compris dans l'évaluation professionnelle de votre logement
Nos experts immobiliers, spécialistes dans le domaine de l'estimation immobilière, prennent en considération les caractéristiques suivantes pour évaluer correctement votre propriété :
- L'état global
- Le nombre de pièces
- Le nombre d'étages
- La superficie
- La présence d'un terrain
- L'exposition
- La luminosité des pièces
- Le garage, la cave et le grenier
- La date de construction
- Le voisinage
- La proximité avec des commerces
- Le prix moyen au mètre carré
- L'emplacement géographique
- etc...
